T24 Ekonomi
Kış devrine girilmiş olması sebebiyle güç masraflarının artması ve taban fiyata yapılacak olan artırım sebebiyle, toplu sitelerde çalışan vazifeliler ve güvenliklerin maaşının yükselecek olması, site aidatlarında yeni artırımları gündeme getirdi. Uzmanlar kat maliklerine “Mutlaka sitelerin genel şuralarına katılın. Fahiş aidat artırımlarını Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına şikâyet edin” ikazında bulundu.
Bu doğrultuda birçok site idaresi 2025 yılı itibarıyla aidat zammına hazırlanıyor. Lakin kimi sitelerdeki fahiş artışlar kat maliklerini zorluyor.Öyle ki büyükşehirlerin belirli bölgelerinde ortalama aidatlar 3-5 bin liraları buldu. Lüks semtlerde ise 10 bin liralara yaklaştı. Yeni artırımlar ile bu sayıların artması bekleniyor. Yüksek aidatlar zarurî göçlere de sebep oluyor. Bilhassa emekli bölümü, yüksek aidatlar sebebiyle toplu konutlardan mahalle binalarına geçiyor. Uzmanlar kat maliklerine “Mutlaka sitelerin genel şuralarına katılın. Fahiş aidat artırımlarını Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına şikâyet edin” ihtarında bulunuyor.
Ortak alan kullanmayan aidat ödemek zorunda mı?
Türkiye Gazetesi’nden Necmi Çiçekçi’nin haberine nazaran, ortak ömür alanlarında oturan herkesin karşılaştığı bir bahis olan aidat ödemeleri, kimi vakit baş karıştırıcı olabiliyor. Bilhassa apartman yahut site üzere toplu ömür alanlarında, birtakım bireyler ortak alanları hiç kullanmadıkları için aidat ödemelerinin adil olup olmadığını sorgulayabiliyor. Fakat burada kıymetli olan yalnızca kullanım değil, bu alanların genel bakımı ve korunmasıdır. Apartman ve sitelerde yaşayan her birey, ortak alanlardan faydalanmasa bile aidat ödeme zorunda olduğunu belirtelim. Bu durum, Kat Mülkiyeti Kanunu’na dayandırılmakta… Kanun’un 20. unsuruna nazaran, kat malikleri (ev sahipleri), apartman yahut sitenin ortak sarfiyatlarına katılmak zorundadır. Bu, asansör bakımı, güvenlik hizmetleri, paklık, peyzaj ve hatta ortak alanların elektrik ve su masrafları üzere maliyetleri kapsar. Ortak alan masrafları için aidat ödemeyi reddedenler için yasal süreç başlatılması hukuka uygundur.
Kiracıya ihtarname hangi kurallarda gönderilebilir?
Kiracıya ihtarname gönderilmesi, kiracının kira kontratı kurallarına uymaması yahut mülk sahibinin haklarını ihlal etmesi durumunda başvurulan yasal bir usuldür. Kira bedelinin ödenmemesi, kontrata karşıt davranışlar, mülke ziyan verilmesi, komşulara rahatsızlık verilmesi üzere durumlarda kiracı hakları da gözetilerek ihtarname gönderilebilir. Bu süreç, tarafların haklarını korumak ve uyuşmazlıkları çözmek maksadıyla türel bir çerçevede yürütülür. İhtarname, kiracı ve mülk sahibi ortasındaki uyuşmazlıkların tahlilinde kıymetli bir adımdır. İhtarname bir ve birden fazla kez gönderilebilir. Devamında mahkemenin vereceği karar sonucunda orta bulucuya başvurulur, bu süreçte de sorun çözülmezse, kiracı hakkında konutu tahliye etme kararı çıkar.
|
“Köln Radyosu, Türkiye’de sesini duyuramayanların da radyosuydu”
|
