Jandarma Genel Komutanlığı, TOKİ ile imzaladığı protokol çerçevesinde İstanbul Beşiktaş Barbaros Bulvarı’nda bulunan yaklaşık 30 dönümlük askeri alanı TOKİ’ye devretti.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından gerçekleştirilen ve Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle onaylanan plan değişikliğiyle 3 Eylül 2018 günü arazi yapılaşmaya açıldı.
Sözcü’den İsmail Şahin’in haberine nazaran, boğaz görünümlü 16 parselden oluşan arazinin 17 bin 500 metrekare konut alanı, 12 bin 260 metrekare ise donatı alanı olarak belirlendi.
İmar değişikliğinin duyurulduğu gün, Emlak Konut GYO, Jandarma Dikimevi toprağını 360 milyon lira bedel üzerinden altı eşit taksitle TOKİ’den satın aldı.
Bir ay sonra Emlak Konut GYO gazetelere ilan vererek 15 Ekim 2018 günü arsayı ihale yoluyla satışa sunulacağını duyurdu.
36 AY TAKSİTLE SATILDI
Emlak Konut’un Ataşehir’deki Genel Müdürlüğü’nde yapılan ihaleye katılan tek firma olan ASTAŞ Gayrimenkul 472 milyon lira + KDV teklif etti. İhale komitesi 24 Ocak 2019’da satışa onay verdi ve 29 bin 760 metrekare yüzölçümlü arazi KDV hariç 461 milyon 911 bin lira (KDV Dahil 545 milyon 55 bin lira) bedel üzerinden 36 ay taksitle satıldı.
YÜKSEKLİK ARTIRILDI
Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Lideri Recep Tayyip Erdoğan’ın, ‘bina yükseklikleri taban + 5 katı geçmesin’ talimatı ve kent dışına taşınacak askeri alanların yeşil alan olacağına yönelik kelamlarına karşın, Haziran 2021’de bir defa daha yapılan imar planı değişikliğiyle yerin konut için ayrılan 17 bin 500 metrekarelik kısmında kat yüksekliği beşten sekize çıkarıldı.
KAKS yani net inşaat alanı arttırılmadan kat yüksekliğini arttırabilmek için plan notlarında düzenleme yapıldı. Konut alanında bodrum katlarında yapılacak konut kullanımlı bağımsız kısım brüt alanın yüzde 10’unu, ticari kullanımlı bağımsız kısım brüt alanın yüzde 50’sini aşmayan depo gayeli eklentiler net inşaat alanına dahil edilmedi. Açık çıkmalar, kat bahçeleri, kış bahçeleri ve teknik alanlar emsale temel alanın yüzde 30’unu aşmamak kaydıyla net inşaat alanının dışında bırakıldı.
YAPI&YAPI PROJEYE DAHİL OLDU
ASTAŞ, arazi üzerinde Kempinski ile lüks bir gayrimenkul projesi geliştirdi ve 2022 yılının birinci çeyreğinde projeyi duyurdu. Lakin, geçtiğimiz hafta başında dikkat çeken bir gelişme yaşandı.
Atatürk Havalimanı’nın iki pistinin kırılarak kelam konusu alanı Millet Bahçesi’ne dönüştürme işiyle ilgili ihaleyi kazanan Yapı ve Yapı firması basın yayın organlarına bir bülten gönderdi.
Bültene nazaran, villa ve rezidanslardan oluşan 155 ünitelik Kempinski Residence Balmumcu projesi Yapı ve Yapı tarafından hayata geçirilecek. 2024 yılında tamamlanması planlanan projeyi hayata geçiren firma son devirde kamudan aldığı ihalelerle dikkat çekiyor.
Rize Güneysulu olduğu belirtilen Zafer Yıldırım’ın sahibi olduğu Yapı ve Yapı şirketine 2019, 2020 ve 2021 yıllarında verilen kamu ihalelerinin toplamı 16 milyar 192 milyon lira oldu.
21-B olarak bilinen “davet yolu pazarlık” usulüyle çok sayıda kamu ihalesi alan firma, hali hazırda İstanbul Finans Merkezi’ndeki SPK binası ve özel proje alanı ile Etiler’deki Polis Meslek Yüksekokulu yerinde yükselecek projesinin inşaatını üstlenmiş durumda.
ANKARA AKM VE MİLLET BAHÇESİ’Nİ DE YAPTI
Emlak Konut GYO’nun Başakşehir’deki Kuzey Yakası isimli ofis projesini de inşa eden Yapı & Yapı, kamudan aldığı etraf düzenleme ve park ihaleleriyle de biliniyor. Ankara AKM ve Millet Bahçesi, Başakşehir Millet Bahçesi, Hoşdere Hayatpark projesi ve Maltepe kıyısındaki 1 milyon 250 bin metrekare dolgu yapılarak hayata geçirilen Orhangazi Kent Parkı firmanın projeleri ortasında yer alıyor.
Yapı ve Yapı’nın aldığı son ihalelerden biri de geçtiğimiz yıl Haziran ayında yapılan Çamlıca Camii yanında Kirazlıtepe’de başlatılan 706 konutluk kentsel dönüşüm projesiydi.
Şirkete daha sonra Eylül ayında yapılan 653.9 milyon liralık Sinop’taki karayolu ihalesi tekrar zımnî kapaklı formda kimseye duyurulmadan verildi.
Yapı & Yapı 100 bin lira sermaye ile 2004 yılında kuruldu. 7 defa sermaye artışına giden şirket, sermayesini 118 milyon 910 bin liraya çıkardı.