Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından açıklanan ‘Yüzyılın Konut Projesi’ sonunda açıklandı. TOKİ’nin sitesini kilitleyen projenin ayrıntıları ‘İlk Meskenim, Birinci İşyerim’ başlığıyla açıklanırken, ‘ev fiyatlarına ve kiralardaki artışlara deva olacak mı?’ sorusu akıllarda yer aldı.
Türkiye’de yıllık konut muhtaçlığı hali hazırda 800 bin civarlarında olurken, bu yıl bu sayı 500-600 bin düzeylerin gerilemişti.
Açıklanan projede 5 yıl içinde 500 bin konut üretileceği belirtilirken, biz de uzmanlara sorduk:
Fiyatlar düşer mi?
Kiralar ucuzlar mı?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ve İktisatçı Ahmet Büyükduman projenin kiraları etkilemeyeceğini söyleyerek başladı?
Satılık tarafından tesirinin görüleceğini belirten Büyükduman, fiyatların durulacağını belirtti. 500 bin konutun birebir anda yapılamayacağını hatırlatan uzman, zati TOKİ’nin yılda 50–60 in dolaylarında konut ürettiğini ve bunun bir ölçü bu projeyle hızlanacağını söyledi.
“Konut üretimleri için iklim müsait değil”
Konut üretiminin çabucak başlasa dahi grup, maliyet üzere ögelerin devreye girmesiyle tüm ülkeyi kapsadığından iklim olarak da kış mevsiminde yavaşlama olacağını ileten Büyükduman, sübvansiyon kısmındaysa 20 milyar üzere bir ek yük getireceğini bunun da tekrar bütçeden karşılanacağını hatırlattı.
Bilgi Üniversitesi’nden Prof. Dr. Cem Başlevent, geçmişte de misal atakların yapıldığını hatırlattı ve “Çok büyük bir icraatmış üzere tanıtımı yapılıyor” dedi.
Halktv’den Nuray Tarhan’ın aktardığına göre Başlevent, nüfusun daha az olduğu bölgelerde tesirin değerli olduğunu fakat büyük kentlerde durumun vahim olduğunu belirtti. Faiz siyasetindeki yanlışları gayrimenkul fiyatlarını uçurduğunu belirten Cam Başlevent, piyasa koşullarında konut kredisi faizlerinin daha uygun belirlenerek, fiyatlar ve inşaat maliyetlerinin de makul seviyede oluşacağını belirtti. Devletin kendi bozduğu piyasayı düzeltmeye çalıştığını iletti.
“Seçim öncesi değerli bir icraat” olarak nitelendirdiği proje için gençlerin amaç alınmasının da değerli olduğunu belirtti.
İktisatçı Dr. Orhan Karaca’ya nazaran, gençlerin ismine aileleri kuraya girerek peşinat ve taksitler ödenecek lakin, ödemelerde sonrasında sorun çıkacak ve meskenler satılacak.
Karaca böylece, zenginlerin kamudan düşük maliyetle birkaç konut daha alacağını belirtiyor. Konut sahipliği oranında da 2015 periyodundan sonra 3 puanlık düşüşe dikkat çekerek çarpıcı olanın fakirlerin konut sahipliği oranı olduğunu belirtiyor.
Orhan Karaca’nın daha evvel paylaştığı konut sahipliği oranı grafiğini de hatırlayarak şu kelamları öne çıkıyor: “Yoksulların konut sorunu çözülmeli lakin bu siyasetlerle olmuyor”
pbs.twimg.com
Sosyal medyada da uzmanlar enflasyonist ortama dikkat çekti
?
Seçim yatırım olarak gören büyük bir çoğunluk olduğu görüldü
Fiyatları etkilemeyeceği düşünüldü
Bazı kullanıcıların uzun vadede bu durumun tesirli olmayacağı anlatımları ilginçti
Tamamlanabileceğini düşünmeyenler de vardı
Bir de verilen takviyelerin kaynağını merak edenler ya da hesaplayanlar vardı ? Siz ne dersiniz? Bu yüzyılın projesinin tesirleri ne olur?
